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【东华科技股吧】东华科技股票_002140股票_主力资金流向

2020-12-14 16:14| 发布者: admin| 查看: 7| 评论: 0

摘要: 【东华科技联营体签订老挝钾肥项目EPC总承包框架协议】12月5日丨东华科技公布,2019年12月5日,公司与中国武夷实业股份有限公司(“中国武夷”)作为联营体承包商(“承包商”),与业主方FYI资源有限公司(“FYI公司”) ...
【东华科技联营体签订老挝钾肥项目EPC总承包框架协议】

12月5日丨东华科技公布,2019年12月5日,公司与中国武夷实业股份有限公司(“中国武夷”)作为联营体承包商(“承包商”),与业主方FYI资源有限公司(“FYI公司”)及寰球钾盐公司(“GPC公司”)在福建省福州市签署《老挝钾肥项目地上加工工程设计、采购、施工总承包框架协议》经各方盖章后正式生效。框架协议由第三方九土木工程有限公司予以见证。

该框架协议约定业主方委托承包商承担FYI/GPC公司老挝120万吨/年钾肥项目地上加工工程(Package2)(“该项目”)FEED(前端工程设计)及设计、采购、施工(EPC)工作。框架协议项目前端设计(FEED)暂定价格为800万美元,按协议签署日的汇率6.9947元/美元计(下同),折合人民币约0.56亿元,公司占100%;EPC总承包合同暂定价格为8.9亿美元,折合人民币约62.25亿元,其中:中国武夷份额占51%,即31.75亿元,公司占49%,即30.50亿元。协议有效期为5年。

该框架协议约定,该项目包括选矿装置、加工装置、造粒和仓储装置及取水装置和其他公用工程、生活设施等。地下采矿工程(Package1)将由其他独立的承包商来完成,但其所需的公用工程部分由Package2承包商统一完成。框架协议条款仅针对由承包商承担的地上加工工程建设(Package2)。

公司负责Package2的前端工程设计(FEED)等工作;承包商负责该项目的总体实施策划、项目管理、详细工程设计、设备和材料采购、施工、安装、单机试车、联动试车,并提供投料试车和性能考核与装置性能考核期间的技术支持。承包商工程范围和工作范围将在总承包合同中具体界定。

该框架协议前端设计(FEED)暂定价格折合人民币约0.56亿元,公司占100%;总承包合同暂定价格折合人民币约62.25亿元,公司占49%,即30.50亿元。两项合计为31.06亿元,协议有效期为5年,年均合同额约占公司2018年度经审计营业收入的15.40%。

该框架协议的签订及履行,有利于公司拓展老挝等国家的工程市场,有助于公司国际工程业务的稳定发展。

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东华科技这走势真妖娆,永远让你猜不出下一步怎么走东华科技今天这分时漂亮的,有止跌的味道
今天创业板指好像还是延续了昨天的弱势啊,来节前主力还是不敢动啊,感觉我也要把京新药业先走一走,但是东华科技不咋舍得走

1、钴系列产品继续大涨 相关公司有望受益

据百川资讯数据,钴系列产品继续大涨,截至9月11日,钴粉价格26.6万元/吨,较上周上涨3.5%,较上月价格上涨15.65%;硫酸钴价格5.85万元/吨,较上周上涨15.84%,较上个月价格上涨54%;氯化钴价格较上周上涨13.79%,较上个月价格上涨45%。

相关概念股:【()、】(300618)、华友钴业(603799)两大钴产业巨头,弹性最大。

2、多省近期爆发登革热疫情 我国出现本地病例

近期国际登革热疫情在持续上升,我国登革热发病较以往同期显著增加。海南海口、湖北黄冈、江西樟树市新干县、重庆、广西等多地卫生健康委员会近期先后发布疫情通报,且部分地区还出现本地病例。登革热通过蚊虫叮咬在人中传播,目前登革热尚无经审批注册的疫苗上市,主要采取支持及对症治疗措施。治疗则是早发现、早诊断、早治疗、早防蚊隔离。

相关概念股:

【()、】(300039)主导产品痰热清注射液是独家专利产品,在“登革热”等重大疫情中被国家卫计委和中医药管理局列为临床指南或诊疗方案用药。

【()、】(300482)的“登革热现场适宜防控技术及策略研究”及“免疫荧光定量快速检测技术在重大疾病检测中的应用”均荣获2018年广东省科技进步二等奖。

【()、】(002643)第二代登革热快速诊断试剂可同时检测血液中的抗和抗体,也是全球首个一次检测四个登革热感染标记物的产品,具备极强的产品竞争力。

3、国庆档预售火爆 影视板块或迎布局机会

目前中秋档叠加国庆档预计有20余部影片上映,其中《我和我的祖国》、《攀登者》和《中国机长》这三部影片均有望冲高票房。9月9日,三部影片国庆档预售开启后,票房预售成绩一路上向上攀升,仅仅2天时间,《我和我的祖国》预售票房已经达到607万,《攀登者》预售票房达600万,《中国机长》预售票房566万,与前两部差距也很小。 随着中秋档和国庆档的到来,电影票房或有望再次爆发,考虑到去年国庆档的基数较低,今年国庆档有望实现恢复性增长,短期影视板块或将迎来布局机会。

相关概念股:【()、】(002905)、万达电影(002739)等。

4、国际炭黑巨头宣布提价 国内炭黑价格水涨船高

据报道,国际炭黑巨头卡博特公司宣布自10月1日起提高全球炭黑产品价格,上涨幅度为5%-15%,具体涨价幅度因产品和地区不同而有所差别。下半年来,除卡博特外,博拉炭黑、东海炭素等也相继宣布涨价息。在国家环保监管高压下,炭黑行业开工率受限,供给收缩;主要料煤焦油价格维持高位,对炭黑价格形成坚实支撑。国内乘用车销售回暖和汽车保有量的稳步增长,轮胎市场景气拉动对炭黑需求。此次国际巨头带头提价,国内炭黑价格也有望水涨船高。

相关概念股:龙星化工( 002442 )、永东股份( 002753 )、黑猫股份( 002068 )

5、上万亿元重大项目集中上马 地方投资高 潮来了

据报道,最近半个月,多地纷纷集中开工一批重大项目。据粗略统计,贵州、四川、河北、山东、河南、福建等多地重大项目集中上马,涉及总投资规模超过万亿元。从各地披露息来,此次地方集中开工的项目多为产业项目和基建项目。产业项目多集中在新兴产业领域,突出了投资强度大、科技含量高、产业链联系紧密等特。

相关概念股:四川路桥(600039)、设研院(300732)、东华科技(002140)等。

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驴迹科技

港交所息显示,9月10日,驴迹科技控股有限公司递交港股主板上市申请,显示独家保荐人为建银国际。驴迹科技成立于2013年,是中国最大的在线智能电子导览提供商。其在云端系统上提供具有专有内容的在线智能电子导览,当中包括旅游景区的手绘地图,以及旅游景区内景的字介绍及语音讲解,并且加入实时导航等功能。

以2018年的交易总额计,驴迹科技占市场份额的86.2%。截至2019年6月30日,开发共12,913个在线智能电子导览,包括2,086个覆盖海外景区的在线智能电子导览。截止2016年-2018年三个年度和2019年6月30日,各记录期间录得收益为人民币13.48百万元、71.6百万元、3.02亿元、1.83亿元。纯利分别为约人民币3.8百万元、25.6百万元、99.8百万元及51.9百万元。

达力普控股

再次赴港IPO

港交所息显示,9月10日,达力普控股有限公司递交港股主板上市申请,显示独家保荐人为民银资本。值得注意的是,达力普曾于2019年3月1日递交过港股上市申请,目前显示已经失效。

达力普是一家私营的石油专用管制造商,总部位于河北省沧州,已经有20多年的历史。主要供应予中国的石油公司、石油专用管制造商及石油专用管加工厂,并透过自家制造管坯,获得稳定及具成本效益的主要生产材料(即管坯)供应。于2016-2018年财政年度及2019年6个月期间,录得收益分别约为人民币7.479亿元、22.769亿元、30.948亿元及14.44亿元,而期内溢利则分别约为-53.0百万元、232.2百万元、301.2百万元及117.0百万元。

Paytm

印度版“支付宝”拟公开上市 曾获阿里巴巴投资

据新加坡媒体消息,有着印度版“支付宝”之称的paytm将在未来22-24个月开始准备首次公开募股(IPO)。Paytm作为印度的明星企业,此前曾获得包括阿里巴巴在内的多家投资机构的青睐。公开资料显示,在过去的两年时间里,阿里巴巴和软银已经向Paytm注入了高达6.45亿美元的资金,另外,“股神”沃伦巴菲特也在2018年向该公司投资达4亿美元。

 

投融资

 

二手交易平台「转转」完成3亿美元B轮融资

58同城今日宣布,58同城旗下核心子品牌,国内领先的二手交易平台转转今日与多家投资者达成协议完成3亿美元B轮融资,转转上一轮投资方58同城、腾讯继续参与投资。2017年4月,转转曾获得腾讯2亿美元的A轮融资,并在社交渠道与腾讯深度合作,目前已在微支付页面开通入口。另外,此次融资完成后,58同城将继续持有转转多数股权。

「完美日记」完成新一轮融资 估值超10亿美金

据悉,国产彩妆品牌完美日记已完成最新一轮融资,高瓴资本领投,红杉中国、华人化跟投。此前有媒体报道称,完美日记该轮融资估值为10亿美元。针对新一轮融资消息,完美日记官方称,“逸仙电商目前已引入真格基金、弘毅资本、高榕资本、高瓴资本等知名机构的融资,其他投资机构也在洽谈中。”完美日记成立于2016年,创始人黄锦峰曾担任御泥坊COO。通过在小红书投放大量腰部kol、在微运营私域流量等方式实现了爆款打造和销售增长,成为消费品行业的明星创业公司。2019年天猫618,完美日记跻身“亿元俱乐部”、位居美妆类目第一,销售增速达1193%。

「锐锢商城」完成近3亿元人民币C1轮融资

MRO工业品电商平台锐锢商城宣布完成近3亿元人民币C1轮融资。本轮融资由钟鼎资本和鼎晖投资联合领投,冲盈资本担任本轮融资的独家财务顾问。自锐锢商城成立以来,其核心团队就专注于提高MRO工业品的渠道流通效率;截止到2019年9月,锐锢商城已正在为5万家以上的行业客户提供及时、高效的MRO供应链服务,且客户规模仍在持续扩大中。

「百观科技」完成数百万美元融资

基于另类数据的投资研究产品平台百观科技(BigOne Lab)完成一轮数百万美元战略融资,投资方为由全球领先的息提供商标普全球(S&P Global),为标普全球在中国的第一笔战略投资,老股东华创资本继续跟投。本次融资将用作新产品研发、数据源拓展、市场推广、扩充团队等。




转转获3亿美元B轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:转转与多家投资者达成协议,完成3亿美元B轮融资,上一轮投资方58同城、腾讯继续参与投资。转转是一个国内58集团旗下的二手交易平台。

锐锢商城获近3亿元C1轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:锐锢商城完成近3亿元人民币C1轮融资。本轮融资由钟鼎资本和鼎晖投资联合领投。锐锢商城是一家五金机电行业工具电商平台。

中科极光获1.35亿元D+轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:浙商创投携手国投创合、中海金岳等机构完成对中科极光科技有限公司D+轮共计1.35亿元融资。中科极光致力于研发生产挑战人类视觉极限的纯激光显示产品。

易买工品获1千万美元A轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:易买工品完成1000万美元A轮融资,由经纬中国领投,顺为资本跟投,老股东磐霖资本持续跟进。易买工品是一家MRO工业消费品自营电商。

微远基因获亿元A轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:微远基因完成亿元的A轮融资,本轮融资由火山石资本和国科嘉和基金共同领投。微远基因是一家感染病基因诊断服务提供商。

百观科技获数百万美元融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:百观科技获数百万美元战略融资,由标普全球(S&P Global)领投,老股东华创资本跟投。百观科技旨在利用非标数据(Alternative Data)强化投资研究。

缔码生物获千万级天使轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:缔码生物获得千万元级别天使轮融资,由国仟基金、华泰紫金及ETP基金联合投资。缔码生物是一家肿瘤免疫治疗及单克隆抗体研发商。

悠潭科技获数百万天使轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:悠潭科技获得启赋资本的数百万元天使轮融资。悠潭科技是一家专注于研发脉冲神经络(第三代人工智能)的科技型公司。

rong> 悠潭科技获数百万天使轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:悠潭科技获得启赋资本的数百万元天使轮融资。悠潭科技是一家专注于研发脉冲神经网络(第三代人工智能)的科技型公司。




转转获3亿美元B轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:转转与多家投资者达成协议,完成3亿美元B轮融资,上一轮投资方58同城、腾讯继续参与投资。转转是一个国内58集团旗下的二手交易平台。

锐锢商城获近3亿元C1轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:锐锢商城完成近3亿元人民币C1轮融资。本轮融资由钟鼎资本和鼎晖投资联合领投。锐锢商城是一家五金机电行业工具电商平台。

中科极光获1.35亿元D+轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:浙商创投携手国投创合、中海金岳等机构完成对中科极光科技有限公司D+轮共计1.35亿元融资。中科极光致力于研发生产挑战人类视觉极限的纯激光显示产品。

易买工品获1千万美元A轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:易买工品完成1000万美元A轮融资,由经纬中国领投,顺为资本跟投,老股东磐霖资本持续跟进。易买工品是一家MRO工业消费品自营电商。

微远基因获亿元A轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:微远基因完成亿元的A轮融资,本轮融资由火山石资本和国科嘉和基金共同领投。微远基因是一家感染病基因诊断服务提供商。

百观科技获数百万美元融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:百观科技获数百万美元战略融资,由标普全球(S&P Global)领投,老股东华创资本跟投。百观科技旨在利用非标数据(Alternative Data)强化投资研究。

缔码生物获千万级天使轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:缔码生物获得千万元级别天使轮融资,由国仟基金、华泰紫金及ETP基金联合投资。缔码生物是一家肿瘤免疫治疗及单克隆抗体研发商。

悠潭科技获数百万天使轮融资

GPLP犀牛财经9月11日消息:悠潭科技获得启赋资本的数百万元天使轮融资。悠潭科技是一家专注于研发脉冲神经网络(第三代人工智能)的科技型公司。

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GPLP犀牛财经9月11日消息:悠潭科技获得启赋资本的数百万元天使轮融资。悠潭科技是一家专注于研发脉冲神经网络(第三代人工智能)的科技型公司。



中国商报/中国商网(记者 王莉)在接管华润万家在山东的七家卖场将近半年之后,山东本土零售巨头【、】决定把接管变成收购。

家家悦日前发布公告称,公司拟参与竞买天津华润万家生活超市有限公司 (天津华润万家) 在上海联合产权交易所公开挂牌转让的其持有的山东华润万家生活超市有限公司(标的公司)100%股权,转让底价为3120万元。

顺理成章的竞价

8月1日,上海联合产权交易所挂出了山东华润万家生活超市有限公司100%股权转让的息,转让底价为3120万元,挂牌期满日期为8月28日。8月16日,上海联合产权交易所又挂出了三家华润系公司的产权转让预披露息,包括北京华润万家生活超市有限公司100%股权、乐购特易购商业(北京)有限公司100%股权、北京鲜物润美商业管理有限公司100%股权。上述四家公司除乐购特易购属华润超级市场有限公司控股,其他三家均由天津华润万家生活超市有限公司100%控股。

就在山东华润万家挂牌期满日当天,家家悦发布了参与竞价的公告。而家家悦的参与可谓顺理成章。今年3月6日,家家悦与山东华润万家签署了《资产管理协议》,接管山东华润万家及其子公司青岛华润万家的七家门店日常经营业务,托管期十年。根据《资产管理协议》约定,托管期内,如山东华润万家生活超市有限公司股权发生转让,除非各方协商一致并签署书面解除协议,否则资产管理协议继续有效履行。

根据家家悦的公告,对天津华润万家及子公司青岛华润万家生活超市有限公司的审计结果显示,截至2018年12月31日,总资产2.33亿元,净资产为-2080.14万元;2018年度营业收入为6.79亿元,净利润为-6665.28万元;2019年4月末的总资产2.08亿元,净资产为1049.03万元;2019年1至4月营业收入为1.83亿元,净利润为129.17万元。

家家悦表示,天津华润万家现有的连锁网络布局,未来具有一定的增长潜力。如公司竞买成功,本次交易有利于与公司现有业务协同发展,整合区域内资源优势,增强公司的市场竞争能力,符合公司的发展战略规划。标的公司2018年度亏损较大,主要为供应链支撑能力受限、区域总部管理成本和物流运营成本较高, 以及不在交易范围内门店闭店损失影响等。如公司受让股权,将通过供应链整合、优化区域总部管理架构等措施,扩大现有门店销售收入,控制管理和物流成本,提高运营效率。

家家悦通过收购加速扩张

家家悦是总部位于威海的一家连锁零售企业,经过多年的发展已成为胶东地区零售巨头并于2016年12月登陆A股市场。上市之后,家家悦一方面加快自身开店速度,一方面开始通过收购向周边市场扩张。2017年底,家家悦宣布斥资3.4亿元,收购青岛零售商青岛维客商业连锁有限公司51%股权,被收购方在青岛拥有九家连锁超市。2018年11月,家家悦发布公告称,欲以1.56亿元的价格收购河北张家口福悦祥连锁超市有限公司,后者在张家口近郊拥有11家超市。这一次,则是收购华润万家山东的100%股权。

最新公布的半年报显示,家家悦上半年实现营业收入72.65亿元,同比增长 16.68%;实现归属于上市公司股东的净利润2.26亿元,同比增长16.85%;实现归属扣非净利润2.14亿元,较上年同期增长15.75%。其中胶东地区实现营收 57.70亿元,对公司业绩贡献占比高达85.40%,但是其他地区营业收入增幅达到49.23%,高于公司平均水平。


“不同品牌之间的房源息,在联盟内可以共享,可以联卖,这是房地产经纪行业的一大进步。”房地产新经纪品牌联盟代监事长、正大地产董事长苏绍清在接受《证券日报》记者采访时表示。

房地产新经纪品牌联盟日前在北京成立,超过100家新经纪品牌响应并成为联盟首任成员单位。

“现在地产经纪行业品牌之间已经从来的竞争关系发展到现在的竞合关系。”德佑地产总经理刘勇对《证券日报》记者表示,“新经纪品牌联盟希望通过合作为联盟内地产经纪企业提供机会,提高经纪人与店东的效率,并为C端客户提供不一样的体验和价值。”

新经纪联盟底线是真房源

伴随着中国房地产行业进入存量时代,房地产经纪行业的变革也在加速推进。发展时间短、息不透明、房源不真实、服务质量有待提高等问题是困扰着整个行业的发展。

“传统地产经纪行业一直面临着要解决房源息不真实、息孤岛、效率无法满足互联网时代要求等一系列问题。”贝壳找房力场负责人薛红蕾对《证券日报》记者表示。

面对着互联网平台对传统地产经纪行业的侵蚀,地产经纪传统的作业方式、组织结构和竞争规则都早已被迫接受挑战,打破品牌、门店、区域、经纪人、消费者等角色之间的固有模式成为地产行业的呼声。

“我们依托于大数据和互联网,以用户为中心,通过网络,将不同品牌真正地实现协同合作。”联盟代秘书长、贝壳找房副总裁左东华在接受《证券日报》记者采访时表示,新联盟以真房源为底线,以合作为基石,以互联网为工具。首先,能保证整个联盟平台上所有的经纪品牌实现真房源。另外,会通过互联网工具实现包含对B端和C端的接触。同时,联盟上所有的品牌实现了跨品牌、跨店、经纪人与经纪人的协作,通过强大的规则机制落实到了整体的系统当中,来保证整个联盟内的品牌相应的运营机制,进而提升整体的服务效率。

“大家在一个规则下运行,推动行业的‘共生共荣’。对这个行业是好事,所有的地产经纪公司能够做到聚焦真房源,在统一的规则下进行联卖;我们共同规范这个行业,让消费者更加任我们这个行业,这是发起这个组织的初衷。”住商不动产中国总部总经理黄荣财对《证券日报》记者表示,“过去在推广业务时会去找互联网平台,现在会去找贝壳,贝壳有互联网工具以及在房产经经纪领域的经验,我们在新品牌联盟中也有机会借助他们的渠道”。

“我们做地产经纪行业多年,虽然大家都想在这个行业里做到真房源联卖,但是非常难。”京城广厦董事长李占飞对《证券日报》记者表示,“贝壳的平台能100%实现真房源,同时ACN(经纪人合作网络)有利于经纪人成长;新经纪品牌联盟能够实现地产经纪网络化,为客户提供更好的购房体验”。

联盟内房源可共享联卖

作为地产经纪行业重要一环,贝壳平台在此次联盟中也备受关注,同时也被许多加入品牌联盟的地产经纪公司给予希望。

房产新经纪品牌联盟会长、21世纪不动产CEO卢航近日表示,房地产新经纪品牌联盟引入贝壳找房作为联盟重要的伙伴,并相左东华代秘书长可以结合自身资源,为联盟成员提供各种交流学习、培训成长乃至品牌成长等机会。而左东华也对记者表示,“我来自贝壳找房,会有一些资源能够带给联盟的新经纪品牌”。

公开资料显示,在2018年贝壳找房为地产经纪行业开放了其独特的ACN经纪人合作网络。实现了在房源息共享的前提下,房屋经纪人之间以不同的角色共同参与到一笔交易,业务成交后按照各个角色的分佣比例进行佣金分成。高效解决了房源、客源、经纪人之间的合作难题。

《证券日报》记者从贝壳获悉,在贝壳平台,平均每10单交易有7单是跨店成交;1单交易最多由13个经纪人协作完成;最远一笔跨城交易相距3000公里;每个经纪人平均每年服务16个家庭。

“现在贝壳平台上有很多参与者;如果在平台上,门店与门店、品牌与品牌发生利益冲突,我认为贝壳会更多向着链家或德佑以外的参与者。”刘勇对记者表示,“只有这样,平台才能更开放;随着时间的推进,贝壳平台一定会搭建更清晰的规则,指引大家按照共同的规则行事。”

“我们是第一批加入到新经纪品牌联盟的。”铭家房产董事长李鸿羽对记者表示,“未来地产经纪行业要能做到线上线下的闭环。一些其他网络平台目前还没有办法做到‘真房源’,链家或是贝壳在行业发展多年,与我们有着相似的价值观,这是合作的重要基础”。


临近月底,诸多用户已经不似中上旬般淡定,都在发出一个声音,问及市场究竟是涨跌,应该何时把握时机囤货?诸多疑惑,接下来我们一一分析。

前情回顾

我们以山东市场为例,本月的丙烷主流成交区间在3500-3600元/吨,单从数字上我们不难出,这个月的丙烷市场可谓真的是涨跌两难,一潭死水;正丁、异丁市场方面,正常来讲正丁烷价位要比民用气高100元/吨,异丁烷则至少要比醚后碳四价格高一百甚至三四百,然而本月的正丁烷成交始终比民用气低50-100元附近,异丁烷更甚,已经倒挂于醚后碳四三百以上。那么何种因造成了目前丙丁烷的局面呢?


具体分析

造就市场某种走势的因不是单一的。就液化气来讲,国际油、CP预期、供需变化等等都将作用于市场。丙烷方面,本月山东某大型进口贸易商明显减少了外贸操作量,未再出现7月份频繁到船无法卸货的情况,然而9月CP预期跌幅始终在30美元上下对进口市场形成了明显打压,于是也就出现了推涨不动却又不想降价的状况,低位线守在了3500元/吨附近。正异丁烷方面,大连恒力到东营港的量由上个月的23800吨降至了2600吨,仅到一船,然而华东华南却频繁下水到东营港,且以丁烷居多,而目前异丁烷脱氢装置多数未开工,供需失衡也就导致了正异丁烷的价格出现了不同以往的走势。


后市展望

9月CP目前已由前期30美元的跌幅逐渐缩小,伴随着天气转凉,印度以及中国到货市场需求坚挺,对中东市场价格存支撑,且CP出台在即,国际油方面接连反弹,预计9月CP最终跌幅降在10美元左右。这样一个结果对市场的利空基本可以忽略不计了。最大的利空如果不存在了,那么传统意义上的需求旺季将作用于市场。相对于低价的沉寂,下游更希望市场是频繁活跃的。短线来,预计市场将终止前期的弱势,或将趁势推涨。那么上游压抑已久,市场能否趁势大幅推涨呢?9月份市场又有那些值得注意的呢?

一是“阅兵蓝”。限产限行亦或各种检,目前官方层面尚未出台明确细则,而且据了解目前尚未有企业接到正式限产通知。如果出现限产,部分地区资源紧缺推涨不咳避免,同理各种限行也会给企业出货带来影响。二据了解大连恒力9月份某碳三碳四装置或有检修操作,不排除市场或重现7月份大批量资源流入市场的局面。那么对于山东华北甚至全国都是极大的冲。故而综合来,仅靠市场热情难以带动市场长足上涨,机遇与挑战历来都是并存的。尽管金九需求旺盛,仍须警惕市场突发变动。




“我上午阳光明媚的,下午会不会乌云密布我也不知道。”当这句再普通不过的话从58同城CEO姚劲波嘴里说出来,全场哄堂大笑。


“我上午阳光明媚的,下午会不会乌云密布我也不知道。”当这句再普通不过的话从58同城CEO姚劲波嘴里说出来,全场哄堂大笑。

这话是冲着“老冤家”贝壳找房说的。21日上午,58同城联合【、】、同策正式发布新房联卖平台;但同日下午,链家、21世纪不动产等100多家房地产经纪公司成立了“新经纪品牌联盟”,贝壳找房副总裁左东华代任秘书长。

这只是表象。伴随着58方面入局新房销售平台,也代表着两家房地产息平台打响了第二回合的战役,焦从二手房转向新房。

巧合还是故意?58贝壳同日交锋

鉴于过去双方“撕”得太狠,当天两场不同主题的发布会被迅速联想到一起。

过去一年多,58同城与贝壳找房因业务高度重合已被塑造成为“宿敌”,同日交锋屡见不鲜。比如在今年4月,58系安居客起诉贝壳找房不正当竞争纠纷,索赔9000万元;贝壳找房随即反,起诉安居客盗用数据,索赔1亿元。

如果说过去双方更多聚焦二手房息发布和交易,而新房联卖平台“58爱房”的成立则是把战场移向新房。此前,安居客等平台也曾有过新房版块,但更多是楼盘展示,而这次则深度参与新房的交易环节,从房源息分发到购房人到场确认,再到后期成交流程都有介入。

贝壳找房自成立起就对新房市场虎视眈眈。贝壳找房脱胎于链家,而链家经纪人早就开始销售新房楼盘。“除了介绍和匹配房源,一些楼盘也会给我们特价房源。”贝壳找房上一位置业顾问说,自己就曾是链家的二手房经纪人。

从模式上来,贝壳与58都声称平台开放。此前贝壳把新房模式形容为“新营销1+3”:以销售者为主体,配合“人店+直通车+新网销”的商业模式。该模式也是一手握着开发商的房源,另一手拉着中介经纪人。

更形象地说,就是二手房交易的中介经纪人为开发商找客户,开发商给经纪人提成,平台赚服务费。

背后有笔账:大中介新房收入已超二手房

在很多人的印象中,中介是卖二手房的。可如今这些中介为何要卖新房?

近几年来,链家、【、】、中等中介都已加码新房销售业务。有些二手房购房人在房的过程中,甚至会被经纪人推荐新房楼盘。“去年的总营销里面接近三分之二来自新房市场,接近5000多亿的销售金额,今年趋势更明显。”中地产中国大陆区总裁赖国强说。

中介眼中,新房市场是一块大蛋糕。“各大中介机构中,80%在卖新房的收入都开始超过卖二手房的收入,卖新房已经是第一主营收入。”同策集团董事长兼58爱房CEO孙益功说,目前,每年开发商支付给中介公司的佣金收入大概1000亿到1250亿,今年可能会超过1200亿;而二手房6万亿的市场,按照2%的标准佣金计算,大约佣金收入1200亿。这也就意味着,开发商付给中介的佣金很快会超过二手房的佣金。

2018年商品房销售金额为14.9万亿。“距离中国正式进入存量房市场,至少还有二十年的时间。”提前多年布局新房交易平台的居理新房CEO王鹏则向记者直言,之前只有少数城市进入二手房市场,绝大多数城市的老百姓买房时还是会先想到买新房。随着发展核心城市群的方针逐步落实,大城市陆续开始吸引新增人口和打造卫星城,城市化的进程还会继续推进,这也就不难理解各方为何争抢搭建新房交易平台。

开发商倒苦水:仰仗中介是迫不得已

新房销售除了开发商自己的人马之外,会选择代理公司和中介两种渠道。中介经纪人有大把购房客户,正是开发商所需的。

但从成本上,代理公司抽成千分之几,而中介则是百分之几,差出好几倍。按照北京地产圈的“潜规则”,刚需盘抽成1.5%到3%,孙河等地的别墅盘则是4%起,个别项目甚至达到7%。

“中介渠道就是一剂毒药!”一家知名房企营销负责人对中介渠道又爱又恨:一个楼盘推广和营销的费用有限,如果市场低迷、楼盘热度不高,则不得不引入中介经纪人渠道;但这样会带来高投入,又会让开发商缺乏资金做其它推广和亮相。来回来去,仿佛陷入恶性循环。

前阵子,北京某限竞房楼盘入市,但开发商并没有依靠中介带便基本售罄。记者从该房企获悉,背后因是这一楼盘本身热度就够,位置好、价格较低,开盘前就有千余人排卡;但该房企开发的另一位置较偏的楼盘,一半以上客户都是靠中介带来。

归根结底在于市场。无论是各方投建平台,还是中介帮着卖新房,关键还是当前正处楼市低温期。一家平台负责人向记者解释,楼市高烧时房地产市场“供不应求”,开发商不愁卖;但伴随着各地严格调控,市场降温,开发商也不得不投入成本投入到渠道。

蜂拥搭建平台,还有一更应该考虑:平台究竟能否消除买房过程息不透明、需求匹配不准确的痛。“买房需求的匹配,在技术算法上远远复杂于互联网打车等平台,因为购房需求本身就格外复杂,很难摸清。如果购房人不满意,这一模式也不会长久。”上述平台负责人说,这是考验平台能否生存长久的关键。

本来源:北京日报。更多内容,关注微公众号“房地产和互联网思维”,个人微:fanghujun010

乐居财经讯王帅7月31日,产权交易中心披露,烟台东华投资发展有限公司拟出售公司100%股权,转让底价10.5亿元。

据乐居财经了解,东华投资发展有限公司位于烟台市,公司始建于1994年,地处牟平经济开发区鱼鸟河景观带,是连接烟台高新区和牟平区的中心。

总公司现下设房地产开发公司、商贸公司、物业公司、展贸物流公司、小额贷款公司,业务范围包括地产开发、商业租赁、物流仓储、物业服务、小额贷款、广告策划等领域。

公司自主投资建设的东华城,是山东省服务业重建设项目,项目总投资22.5亿元,占地650亩,建筑面积90万平方米,其中商业部分56万平方米。涵盖商贸金融、办公居住、娱乐休闲、旅游酒店、时尚体验等多种功能,是目前烟威地区面积大、档次高、品牌全的【、】中心。

该项目一二期工程已于2008年和2010年投入使用,并分别被评为山东省十大装饰材料市场和烟台市十大日用品交易市场。

东华城三期占地200亩,投资9亿元,总建筑面积36万平方米。三期项目中的亮是3层18万平方米的东华国际商城,拥有900m的室内步行街,3000车位的停车场,是烟威地区单体面积大的商业航母。

东华集团的前身是无厘头村的村集体经济。2002年,担任村支书的孔祥璐响应政府号召、顺应村民心愿决定启动旧村改造。2005年,村民全部搬进了新楼房,农村变社区,村民变市民,成为全区旧村改造示范第一村。随后,他们在旧村改造的基础上启动了房地产开发,扩建东华苑小区,建设东华商贸城。住宅和商贸地产的同步开发让五里头人的腰包鼓起来了,孔祥璐自己任东华投资董事长。

2007年,孔祥璐把村里5470万元集体净资产,按5种股份量化到人,使村民不花一分钱就变成股民,每年按股给村民发放红利近千万元,成为全区集体经济第一村。近年来,村民股金跟着村集体收益水涨船高,数额多次提高。村集体有钱了,村民福利自然也就上去了。村民暖气费村集体给予50%的补贴,天然气补贴70%,物业费补贴100%,新农合报销在区里报完后村里再给报销50%。

随后他全力推进东华商贸城项目,这是省级重服务业建设项目,总投资28.5亿元,建筑面积120万平方米。园区竣工后,可设商铺6000多个,安置就业2.5万人,经营品种12万个,年交易额60亿元,上缴税金3000万元。

2015年4月13日,孔祥璐等曾委托烟台东华投资发展有限公司与葫芦岛渤船重工渤海造船有限公司签订了《公司股权转让协议书》,约定将持有的100%股权转让给葫芦岛渤船重工渤海造船有限公司,转让价格为人民币10亿元整。协议签订后渤船重工未按协议约定支付定金3000万元,也未按协议约定支付其应付的第一笔及第二笔转让款共计6亿元。给烟台东华投资发展有限公司与孔祥璐等造成了巨大的经济损失,随后孔祥璐和东华投资职工们将其告上了法庭。

法院随后判决解除孔祥璐等二十五名告与被告葫芦岛渤船重工渤海造船有限公司签订的《公司股权转让协议书》;并由被告葫芦岛渤船重工渤海造船有限公司向孔祥璐等二十五名告支付违约金9700万元;案件受理费526800元,由被告葫芦岛渤船重工渤海造船有限公司承担。

截至2019年7月17日,东华投资1775万元,公司净利润亏损63.8万元,时隔四年,重提交易,奋斗了25年的老村支书本次能否卸下肩上的重担。


7月27日,博鳌.21世纪房地产论坛第19届年会在三亚启幕,在下午题为《掘金“蓝海”,有那么容易吗?》的圆桌对话上,全国房地产商会联盟主席顾云昌、58同城高级副总裁&安居客COO叶兵、贝壳找房副总裁左东华、保利公寓副总经理姚志鹏、会找房CEO李磊、陕西协和置业股份有限公司董事长张金鹏分别对房企转型提出了自己的法。

顾云昌首先提出了自己的观——转型不是转行。他认为真正的转型,是比如像粮食行业,通过转基因去提高产量。房地产行业的转型,也应该是守住房地产行业,去延伸做更多,而不是一味追求转行。

姚志鹏认为,转型是一个很复杂的事情,“要放手你所依赖的,才能到不同的未来”。对地产行业来说,未来的转型要具备资管的思维,“现在传统房地产更多做的是买地-建房-出售这样简单的程序,但其实这其中还包括了投资、买地、筹划、设计、运营等多个环节的全流程,如果能在资产规模和收益上做章,将是一个更加可持续发展的转型”。

左东华认为目前房企的转型方向主要体现在三个上。一为市场从增量进入到存量;二为产业互联网时代的来临;三为品质需求的提高。


7月12日,资本邦讯,报春电商发布股票发行情况报告书。

报春电商本次股票发行价格为8元/股,发行股票253.75万股,发行对象认购方式均为现金认购,实际募集资金总额2030万元。唐山东华钢铁企业集团有限公司、北京宝力铭国际贸易集团有限公司等7名投资者参与本次认购。

报春电商表示,募集资金将全部用于增资全资子公司河北报春供应链管理有限公司,主要投放于云上钢铁电商平台供应链运营资金,以扩大子公司业务范围及规模,增强公司的整体竞争力,推动公司更好更快地发展。

根据公开资料,报春电商于2015年12月25日挂牌新三板,主要通过互联网平台从事第三方电子商务的公司,主要从事钢铁现货交易电子商务服务及互联网经济息技术服务等。



“2019年某个月的某一天,德佑的门店会超过10000家”。2018年12月,贝壳找房CEO彭永东在某次内部讲话上发出预言。


只是连他自己也没想到,这一天居然来的这么早。 7月3日,“万店互联 合作进化”德佑品牌战略发布会在深圳召开,宣布德佑签约门店破万家。 而这一目标,在一年半前德佑问世伊始,内部高管们“只敢内部讨论”,很多初期加盟店东甚至“想都不敢想”。

 

【贝壳找房CEO彭永东】


从0到10000,德佑只用了523天。


有人说德佑有后台,毕竟,依托贝壳找房平台,有直营链家这一业内大佬做“外挂”,无论科技实力、数据基础还是客源房源都不是问题;也有人说,德佑不过运气好,遇上了存量房市场爆棚这一好时机。 两种说法不无道理,但“机会总是给有准备的头脑”,德佑的成功,终究离不开其硬核实力:品质、合作。


德佑精耕规则、效率,恪守“品质加盟”,筛选加盟门店标准严苛,对于加盟门店更是约法三章,但正是这种似“洁癖”的管理,使其在经纪品牌云集的存量房市场,仍杀出了一条康庄大道。


作为贝壳找房的先遣部队,德佑以重加盟的形式在市场上开始验证链家多年的运营管理经验能否跑通。而今,贝壳一岁多,德佑成了贝壳上最大的新经纪品牌,也是平台跨店合作、跨品牌成交的中坚力量。



01  品牌“洁癖”,慢成了快



德佑的速度有令人吃惊,从问世到门店过万,不到一年半。


去年,德佑刚起,尽管没有对外公布目标战略,但内部高层对其的期许是“1万家门店”。至于时间,并无设限。正如时任总经理祁世钊所言,“德佑明年如果有三千家店运营起来,好的不得了,整个商业模式就通了”。而今,一年已过,证明“模式跑通”的3000门店目标早在大半年前就轻松达成,10000家店也成了版图上的一个数字。


毕竟,这家坚“慢就是快”的企业在乎的不仅是速度。 作为后起之秀,德佑并不单纯追求速度和规模,以加盟为主的德佑将更多的精力放在了规则建立、效率提升之上,恪守“品质加盟”:“没有品质,德佑什么都不是”,总经理刘勇直言。

 

【德佑总经理刘勇】


德佑不与对手拼速度,这是在德佑亮相之初,就明确了的定位。“别人一千、一万、有的贴牌公司都号称八千家店、一万家店,这不是德佑想要的”。去年,德佑刚起,有媒体质疑德佑是链家扩规模、轻运营的抓手,但与市面上很多依靠贴牌发家致富的品牌不同,德佑做加盟有些“洁癖”,筛选门店有数十项标准,包括店东专业度、投入度、价值观、店面质量、员工质量、店面业绩等;门店加盟后,又有各种培训考核,比如真房源率、费率要求、客户处理满意度等等,比如,店东加盟德佑,仅融合训就耗时100小时左右,需要各种通关培训帮助员工能力提升,需要和链家、住商、21世纪不动产等新经纪品牌打开房源、客源……


可以说,德佑是一个脚踏实地的理想主义者,不做贴牌,像做直营一样很认真的在做加盟。


所谓“无心插柳柳成荫”,貌似精雕细琢,实际却也成就了速度。自2018年1月26日启动品质加盟,短短1年多的时间里,全国的签约门店已突破10000家,覆盖广州、深圳、杭州、成都、重庆、南京、天津、武汉等96座城市,其中在35个城市规模遥遥领先,业绩超过百万的门店达到41家,全国有超过90000名经纪人。


如今的目标,是三年30000门店。一旦达成,德佑将成为全球最大的经纪品牌。



02   是对手,也是朋友



在追求品质这条路上,一己之力永远杯水车薪。 德佑之前,经纪行业的合作是局限而封闭的,好的房源基本都被市面上屈指可数的几个大品牌所有,房主找到大品牌,购房者自然也随之。对于中小门店而言,房源和客源都非常有限。


但经纪服务行业存在明显的木桶效应,中小门店的专业化水平和资源上不去,服务水平就无法提高,最终就会降低消费者给这个行业的打分。


我们知道,行业进化的本质,是改变有的零和博弈与PK模式,提升全行业的效率。德佑的出现,就是进化的催化剂。品牌的价值,就是不断缩小组织方差、缩小服务方差,成为合作进化的推动力。

 


德佑是经纪行业跨品牌合作的第一践行者,把ACN合作网络从链家单品牌内部的封闭网络变成开放网络,首次实现无产权关联门店之间的合作。


所谓ACN合作网络,是指在遵守房源息充分共享等规则前提下,同品牌或跨品牌的经纪人之间以不同的角色共同参与到一笔交易,成交后按照各个角色的分佣比例进行佣金分成的一种合作模式。


ACN合作网络,极具规模效应和网络效应,规模越大,连接越多,交互越频繁,效率越高,合作不断深化与进化,单个门店和经纪人的服务品质与效率就能持续提升。


德佑用ACN开启了合作,由此也撬动了整个贝壳找房平台的跨品牌合作。 最近数据显示,2019年德佑门店的跨品牌合作成交率达到44%,跨门店合作成交率更是高达78%。也就是意味着,每10笔交易,有8笔是多个门店协作完成,有近一半是跨品牌合作完成。而一单交易中,最多由13个经纪人联合完成。


德佑已经变成了贝壳平台上合作效率最高的品牌。


借用商业战略专家桑基特 保罗 邱达利的比喻,传统的商业模式就像管道一样工作,新商业模式像平台一样工作。 如果说互联网让商业设计从“管道模式”转向“平台模式”,那么ACN网络就让传统经纪门店脱离了“管道模式”,直接进入互联网下半场。


正如当年马化腾誓言要把腾讯做成互联网上的水电一样,“德佑”这两个字已经突破名词,成了一个动词——合作、赋能,缩小门店之间、经纪人之间的能力方差,最大化提供高质量的服务。



03  新经纪时代的德佑模式



我们再来加盟模式。


加盟品牌都是规模取胜,这两年最火的莫过于创业明星、印度最大经济性连锁酒店OYO,至今仅成立7年,已经用其号称“全新”的商业模式闯入全球最大酒店集团的阵营。


然而,就在今年稍早,OYO屡爆裁员风波,其背后,除融资问题外,内部管理不善、烧钱无度、大面积解约等问题都是困扰因素。可谓“成也加盟,败也加盟”。


此前,传统酒店品牌受限于高昂的改造和管理成本,对加盟门店都有一定的品质要求。而OYO则定位于小规模、个体户经营的单体酒店,区别于传统酒店品牌,这显然是一个极度分散、相对蓝海的市场。但正是疏于对加盟门店的品质要求,比如不强制使用 PMS 系统、不强制管控店内经营等等,这种轻型加盟方式也造成许多加盟方对OYO的关系若即若离,使其难以实施一些系统化管理。最终导致加盟门店并没有因此得到赋能和入住率的提升,一句话,加盟门店依旧保持此前的“小作坊”式运作,尽管一度加盟门店蜂拥,最终不可避免的出现了“系统性崩盘”。


所以,有了规模,就一定占据未来市场?答案显然是否定的。从OYO的现实经验可以发现,OYO 全国 1 万多家加盟酒店、50 万间客房为其带来的月均佣金收入仅 1300 万元左右,和每月大约 1.5 亿元的支出相比,可谓杯水车薪。


德佑不一样,其深谙服务品质和市场口碑对于一个品牌的重要性。 德佑的管理层大多链家出身,两任总经理祁世钊和刘勇,都一度在链家做到了高管。链家主打“品质先行”,从创立到盛世,不断通过“真房源”、“安心承诺”的举措颠覆行业潜规则,追求保障消费者权益。


【德佑总经理刘勇】


即便是链家网升级而成的贝壳,也在愿景中明确为“品质居住平台”。这一基因,必然注定了对“品质”的追求。这种品质,不仅体现在对消费者的服务上,还体现于对店东、对经纪人的要求。


我听过这样一个故事:宁波经常有经纪人“走私单”的现象,即经纪人私下找到客户成交,跨过品牌私下收取较低的佣金。但德佑怡丰店店东华晓乐加盟后,要求严格,禁止门店发生上述现象。但习惯了私单的经纪人突然少了外快,自然不乐意。于是店长带着全体经纪人集体离职。最后在德佑和华晓乐本人的一起努力下,从零开始重新招聘经纪人,业绩也逐步走上了正规,后来华晓乐还开了第二家店。


人是万物的尺度。一个事情做不做的好,能不能有品质,最终是靠人。窥一斑知全豹。这其实也是德佑对待加盟的态度。 对于不合格的经纪人,宁缺毋滥。对于不规范、破坏合作规则的门店,德佑一直在不停处、淘汰。为此,德佑还启动了“退出机制”,即摘牌停止合作。


所以我们可以发现,德佑“洁癖”式的强管理,对于行业和市场而言,实则利好,因为从业者可以通过纪律达到自律,习惯成自然,最终会提升整个服务面貌,受益的还是消费者。


尤其是经过今年初贝壳找房的大规模调整后,链家直营、德佑加盟和贝壳找房三大业务在城市层级从分拆走向统一化管理。这种管理模式对于更注重对店东服务的德佑来说,在更大程度上实现了资源统一调动与分工协作的有机结合。


比如,调整后,城市内部的线上响应率、商机转化率、带指标、业务指标等直接和经纪业务相关的模块,将由各城市CA团队负责;纵向来,德佑更注重对店东群体的赋能,包括搭建合伙人机制、领导力提升、绩效设立、激励方式、财务管理等。


这其实也正好可以有效避免企业发展过程中的熵增现象。一方面,赋能店东,使其服务口碑提高、收入激增,极大激活行业创业个体和从业者的活力;另一方面,店东和经纪人提高效能的同时,也提升了行业的服务平均水平,二者相辅相成。


在服务交易领域,即便像优步、滴滴出行、爱彼迎这样自己不做生产商的公司,也都在深度介入服务过程。 这才是互联网下半场的真谛:用互联网,改变传统的生产流通方式,用互联网改变产业。


比如滴滴,不拥有车辆,却采用分享经济的机制吸引大量车辆和驾驶员入驻,为市场提供服务。而滴滴做的,是培训司机、建立规则、设定服务标准和监管体系;比如美团,自己并没有实体门店,却用系统捆绑了五湖四海的餐饮企业和不计其数的消费者,将分散的资源进行整合。


这德佑也有异曲同工之处。比如都是用系统链接门店,用系统和平台去介入服务生产,都设定统一的规则标准,都通过统一平台为市场提供服务。不同的是,德佑用“加盟”二字,加强了监管。



04  结语



溯本逐源,德佑模式之所以能成功,是因为抓住了加盟的核心要:品质与合作。品质是生命线,合作是基因。有品质的规模,有规模的合作,不断让合作进化,让效率提升。


当然,不容忽视的是,目前入驻贝壳找房的新经纪品牌超过160个,其中不乏21世纪不动产、住商等行业老品牌,他们也在做加盟,而放眼整个行业,此类企业更多。



德佑面临的不仅是C端消费市场的竞争,还有对B端店东的吸纳。毕竟,才一岁半的德佑,未来的路还很长,未来是蓝海还是红海?30000门店是否能如期完成?我们拭目以待。

老套路,出公告及董秘回复必跌,明天应该也不会例外。高开绝对套人,低开5个左右老铁们可以挤上车( 限开盘,尾盘跌就别上 ),准备清仓华映持币观望,压盘手砸盘G走一波。

摘 要:

公司与上海睿碳能源科技有限公司签署的《上海睿碳能源科技有限公司合成气直接制烯烃(FTO)中试装置项目EPC(设计、采购、施工)总承包合同》经双方加盖印章后正式生效。

发布易7月3日-【、】晚间公告称,公司与上海睿碳能源科技有限公司(简称“上海睿碳”)签署的《上海睿碳能源科技有限公司合成气直接制烯烃(FTO)中试装置项目EPC(设计、采购、施工)总承包合同》(以下简称“EPC项目合同”)正式生效。

根据公告,东华科技作为承包人负责该EPC项目工程的工程设计、设备材料采购、建筑安装施工等合同规定的所有工作及服务,合同总金额为1.08亿元人民币,工期约为12个月。

东华科技表示,合同顺利履行有利于丰富公司化工行业的技术储备,获得FTO技术开发和示范装置建设的首套业绩,为拓展FTO工程业务提供有力支撑,对公司2019-2020年度经营业绩将产生一定影响,对公司主营业务的独立性无重大影响。


玻利维亚拥有世界最大盐湖。其开发年初刚刚开始。

德资、中资包括上市公司的财团有投资。

东华科技 在钾肥碳酸锂工程上积累了丰富经验。


沽空报告发布一天后,波司登给出了具体回应。6月25日早间,波司登在港交所发布公告否认Bonitas报告中对公司之所有指控。同时,波司登对报告中的主要指控进行了整理及总结,并一一做出澄清。不过,在业内人士来,如果无法拿出足够有力的证据,此次的沽空报告仍会给波司登带来负面影响,此外,澄清公告中缺乏具体财务数据这一,也容易让人生疑。

6月24日,Bonitas Research LLC发布沽空报告质疑波司登存在财务、负债等方面的问题,认为波司登在财报中伪造了约8亿元的利润,未公开的关联方交易及以低价收购未公开内幕人士的多付款等问题。Bonita认为,波司登股票的最终价值为零。受此影响,波司登股票下跌明显,转而停牌。

对此,波司登于6月25日发布公告对所有指控予以否认。公告显示,公司注意到该报告的个别作者选择保持匿名,因此,公司董事会谨此强调,公司股东及潜在投资者在阅读该报告及其指控时应极为谨慎。由于Bonitas及其相关各方可实现的重大收益及该报告背后的个人作者不准备表明其身份事实,公司强烈否认并因公告所载理由而认为该等指控属虚假及有所误导。

目前,波司登股票已于6月25日上午9恢复交易,恢复交易后,波司登开盘报1.92港元,涨幅超10%。

管理专家、上海良栖品牌管理有限公司总经理程伟雄表示,这次做空是沽空机构的问题,但是也给本土品牌敲响一个警钟,国内品牌已崭露头角被国际投资者所关注,所以需要尽快和国际市场准则接轨。

在著名经济学家宋清辉来,否认指控是企业常见的公关现象,并不代表波司登被指控的方面不存在问题。从目前来,Bonitas揭示和监督上市公司的财务欺诈等违法违规行为已成惯用手法,但波司登想要洗清自己被做空的指控,仍需用事实说话,甚至可以采取诉讼手段。

近年来,遭遇海外沽空机构做空的不止波司登一家企业,有些企业损失惨重,如绿诺国际和中国高速频道已经摘牌退市,也有一些企业如好未来和新东方依然活跃,所以被做空企业的前景还无法一概而论。

宋清辉认为,波司登的复盘不能说明什么问题,若后期无法拿出令市场服的证据,做空事件还会对波司登造成负面影响,此次做空事件对波司登的后续影响现在还无法预测。

疑1虚构纯利

针对Bonitas指控波司登于申报财务报表中虚构纯利的质疑,波司登回应称,该指控属恶意中伤及毫无根据。在做出此指控时,报告并不是将同类项目相比,而且对中国附属公司的用报告提述引起公众混淆,因为上述用报告采用会计准则不同。上述报告采用报告期(截至12月31日止年度)与公司年度报告采用的报告期(截至3月31日止年度)不同;及报告涵盖的附属公司数量远低于公司年度报告所涵盖的附属公司数量,并未反映集团整体运营情况。

但在波司登对虚构盈利问题的澄清中,并未列举出有关的财务数据来否认夸大盈利的问题。同时,对于子公司未披露的应收账款余额不合理的指控,波司登只是表明波司登的附属公司之间的交易不可避免,并未披露子公司的财务数据和子公司交易往来的明细。这也被专业人士怀疑与波司登处在发布年度财报前的缄默期有关。

疑2多付款项

对于Bonitas就多次收购向未披露的内幕人士做出多付款项的指控,波司登认为,时尚女装品牌“杰西”乃由周美和于1998年创立,而非所声称由周美和于2008年通过收购成立。“邦宝”品牌及“柯利亚诺”品牌分别于2004年及1992年创立,并在各自细分市场中积累了大量消费者。时尚女装品牌三次收购事项代价乃经参考各种因素后确定,其中包括参考业内同行市盈率后测算未来盈利能力,及在收购关键时间财务表现,所提供利润保证以及付款方式,而非仅参考此等目标公司净资产价值。

不过,对于波司登的回应,行业专家认为,沽空机构的指控不无道理,波司登将太多时间浪费在不熟悉的四季化品类上,而且多元化之后宣布聚焦羽绒服主业的波司登,大费周章收购女性时装品牌的确令人费解。

疑3处置资产

此外,就Bonitas指控波司登在未收到付款之情况下处置资产,波司登附属公司山东冰飞服饰有限公司为向高德康出售山东物业的卖方的指控,波司登表示,出售该物业代价约人民币5400万元乃由订约方经考虑江苏东华土地房地产资产评估有限公司(一间独立估值师事务所)于2016年12月31日就该物业市值做出估值后,经公平磋商后确定。公司对收到所有付款均可提供件支持。

疑4巨额红利

最后,针对Bonitas报告中提出的波司登过往向持有波司登发行在外股份65%以上的波司登内幕人士支付巨额红利的指控,波司登回应称,自公司在联交所上市以来,公司几乎每年按比例向股东派发现金股息。公司认为派发股息惯例为股东提供了稳定及满意回报,并间接证明公司财务状况稳健。

值得一提的是,在回应向内幕人士支付巨额红利时,波司登用了“几乎每年按比例向股东派发现金股息”的说法,“几乎”一词引发了关注。多位业内人士发出疑问,波司登是否存在没有每年按比例派发股息的特殊情况?如果存在,这种特殊情况占比多少?

对此,波司登相关负责人在回复北京商报记者采访时表示,波司登会存在不按比例向股东派息的情况。欢迎股东、投资者及监管机构对公司业务运营及财务业绩进行监督。

虽然对沽空指控一一予以反,但波司登的确受到了负面影响。6月25日,波司登市值一小时内蒸发了60亿港元。宋清辉认为,正处于聚焦主业、战略升级期的波司登,6月25日公司股价回升幅度显示公司澄清公告未能完全打消市场疑虑。或许在新的年报公布后,波司登后续还会有新的动作。

北京商报记者蓝朝晖实习记者李濛



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